购房须知:“房龄”一旦超过这个数,价格再低也不能要!

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  在中国逐步步入存量房时代的大背景下,越来越多的购房者在面对诸多的选择时,逐渐倾向配套更成熟,交通更便捷的二手房,但是在购买二手房的时候,不免会遇到房龄问题,业内人表示,房龄一旦超过这个数,价格即使再低也不要入手。

  与一手房相比,二手房最大的优势在于价格便宜,这也满足了那些,资金不充裕,却又想拥有一套属于自己房子的人的心愿。但是在选购房子的时候,一定要注意的是,房龄不能超过20年,这是为什么呢?

 

(图片来源网络)

  首先房屋是由钢筋水泥建造的,而它的使用寿命也是有限的,超过20年的房子,很容易出现质量上的问题,如果我们在居住的时候,出现墙皮掉落、水管破裂导致墙壁渗水等情况,不仅会带来一些不愉快,且还留下了一些安全隐患。并且房子是20几年前建造的,当时的建造水平有限,房子的抗震功能也比较差。

  其次,一些房龄超过20年的老房子,有的连物业都没有,公共基础设施也比较差,甚至小区里也没有配套的安保人员,这也造成小区的安全性比较差,不仅如此,据了解20年前的楼房没有停车位,即使有也比较少,不能够满足现在人们停车的需求。还有在购买二手房的时候,物业交割方面也比较的复杂。

  最后一点就是贷款申请,通常来说,在选择二手房的购房者,主要考虑的是二手房价格比新房便宜,可以减轻贷款的压力,但是很多人不知道,二手房在申请按揭贷款时,很多人对于二手房的房龄要求都很高,也有的银行要求相对低宽松一些,可以接受房龄在25年以内的房源贷款。但是这个也是根据不同的城市带来不同的条件。而二手房除非要拆迁,不然的话升职空间不大。

  所以,要买房龄大的二手房一定要谨慎!

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